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Mesurage Loi Carrez : le calcul de la superficie du lot de copropriété

Comme le mesurage loi Boutin, le métrage loi Carrez vise à indiquer la surface de plancher après déduction de certains éléments et en excluant des espaces spécifiques.

Cependant, d’une part le diagnostic loi Carrez se pratique uniquement avant la vente de lots de copropriété.

D’autre part les pièces prises en compte et exclues du mesurage ne sont pas les mêmes.

Cette expertise devra être réalisée avec beaucoup de soin

Que l’opérateur soit le propriétaire ou un diagnostiqueur immobilier, le mesurage devra être très précis.

Avec une différence supérieure à 5%, entre superficie annoncée dans l’acte de vente et superficie réelle, le prix du bien pourrait être renégocié à la baisse.

L’absence d’attestation de surface loi Carrez pourrait quant à elle entraîner la nullité de la vente.